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安居客:楼市的冬天可能要提前来了

  • 时间:2020-08-11 11:34  来源:未知   作者:admin   点击:

  文章指出,或许楼市的“寒冬期”提前来了。主要原因是调控政策。今年的楼市轨迹大体归纳为:一季度几乎停摆;二季度开始复苏,部分城市(深圳、杭州、宁波等地)的楼市甚至火热;三季度调整。

  主要影响楼市的就是调整力度。6月份以来,多个楼市成交旺盛的热点城市,先后发布了更严厉也更具有地方特色的楼市调控政策。诸如南京的离婚家庭任然按之前住房套数计算,东莞明确一套和二套的限售、限购政策

  这些更明确更具体的地方楼市调控政策是更有针对性的调整楼市走势,让房子去到有需要的人手里,而非投机者手里。

  “730会议”再提房住不炒。目标就是稳定住房价格,稳定土地价格,稳定市场预期。在疫情、社会经济前景并不明朗的当下,保证市场稳定,预期稳定,是楼市必须要达到的目标,也是房地产能够长久发展的必要条件。

  我们认为,楼市的未来不是冬天,大量的购房需求任然存在,而房地产投资开发的需求也是存在的。

  楼市的未来应该是春秋的节气,不冷不热。房地产行业本身不断向更高水平发展,改善需求和刚性需求同时推动市场,市场调控有效压缩投机空间。

  当楼市进入良性循环空间的时候,购房者所思考的更多的是每个房企开发的楼盘品质;而不是市场的趋势。

  此前我们太在乎房价的涨跌,而这个在乎的背后是房价的快速上涨拉动了我们购房者的紧张神经。

  楼市进入平稳期之后,我们更多的关注房企生产的产品质量,也就能更好的推动这个行业发展。