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58同城、安居客:二季度南京出让地块面积环比涨954%

  • 时间:2020-07-18 19:02  来源:未知   作者:admin   点击:

  和带动力的城市群,此次楼市复苏也率先在长三角城市群展开,“万人摇”、“验资看房”等火爆场景层出不穷。近日,供应、新房供应、用户画像等不同维度针对长三角重点城市进行解析,为用户呈现了全面的长三角城市群楼市动态发展。其中,南京楼市表现最为突出,二季度南京出让地块面积

  、安居客《2020长三角二季度理想安居指数报告》显示,长三角热点城市中,上海、南京、苏州、杭州、宁波在二季度土地供应上均有不同程度的上涨和溢价,整体热度较高。其中,二季度上海共成交27幅纯居住用地。成交占地面积共计101.5万㎡,可建面积共计183.3万㎡,平均成交楼面价约21977元/㎡。推出地块全部位于中心城区外。其中浦东临港推出共计约11万㎡住宅土地,均以溢价出让,溢价率在16%-53%。另有八幅含住宅用地的综合地块出让。

  58安居客房产研究院东部分院统计显示,截止上半年上海共出让93宗地块,出让金1209.8亿,为近五年上半年出让金最高,同比增长112.8%。93宗地块中,含商住地在内的宅地共43宗,建面占比63.9%。总出让面积380.7万㎡,建筑面积821.1万㎡,平均楼面价14734元/㎡,平均溢价率4.14%。同比出让面积上涨100.4%,建筑面积上涨135.8%,出让金上涨112.8%。

  二季度南京共成交29宗经营性用地,成交面积共计146.86万㎡;29宗用地起拍价510.12亿,成交总价595.72亿,总溢价率16.78%。出让地块面积环比暴涨954%;出让地块总金额环比也大涨485%;29幅经营性用地总有20幅地块为涉宅用地,总计建筑面积达304.63万㎡。

  、安居客《2020长三角二季度理想安居指数报告》统计数据指出,苏州二季度涉宅用地成交36宗,总金额为426.5亿元,总面积为173.3万㎡。二季度“双吴片区”依旧是供地大户,吴中区出让数量最多,有12宗地块;吴江区供地面积最多,达63.7万㎡。截至5月19日杭州市区合计土地出让金达到1040.8亿元,至此,2020年杭州市区土地出让金也成功突破千亿大关。相较去年杭州也是在五月份就完成了千亿出让金的指标,并未受到疫情太大影响。

  宁波在二季度成交地块61宗,总金额为525亿元,总面积为292万㎡。过去三年宁波涉宅用地供应屡创新高,相比2017年,2018年宁波市成交面积同比上涨33.08%,楼面均价上涨3%。2018年和2019年供应最多的是鄞州区。

  58同城、安居客《2020长三角二季度理想安居指数报告》显示,2020年上半年上海预售证发放总量大跌,取证套数同比跌幅高达48%;上半年取证集中度较高,32盘集中4月取证,1-3月盘源积压,复工后集中爆发,创下2019年以来取证新高。分区域来看,上半年供应支撑主要集中在浦东、南汇、奉贤三区,静安、徐汇、普陀等中心城区供应旺盛,其余区域供应同比普遍下滑。

  据58同城、安居客统计,6月上海新建商品住宅共成交81.31万㎡,成交量为6918套,均价56237元/㎡,其中成交面积环比下降23%,仍处于上半年高位,成交均价环比下降11.68%,创近五个月新低。不过金山、南汇、普陀三区成交均价同比涨幅超10%,其中金山、普陀多因区域高价个案影响。成交情况来看,中心城区成交优于非中心城区。南汇成交量同比上涨15%位列第一,青浦、松江、浦东等区虽成交量靠前但不及去年同期,同比降幅在15-18%之间,普陀、徐汇、虹口等城区逆势上涨,同比涨幅均超80%。

  58安居客房产研究院东部分院监测数据显示,南京二季度新房市场全面恢复,共计成交新房27017套,环比涨167%。自3月份开始,南京楼市成交量持续上涨,6月份成交量更是高达10895套,创近4年新高。与此同时,南京新房在线年以来新高。同比去年,南京楼市新房在线月以来涨幅最大的一次。二手房方面,南京楼市在二季度共计成交35068套,环比一季度成交二手房16905套,上涨107%。进入3月份,南京楼市二手房成交量持续上涨,6月份成交量更是达到了12981套,创4年来新高。3月以来二手房价涨幅基本维持在0.5%上下波动,整体平稳。

  84个楼盘开盘或加推。4月、5月市场推货量较为集中,5月份最多有35盘齐开;吴中、相城推盘量领跑苏城,吴中最多达28盘。杭州上半年度新房供应超57000套,成交68000余套;二手房挂牌量也突破了12万套。

  趋于平稳。58安居客房产研究院东部分院统计显示,在安居客88%的用户通过移动端找房。用户找房时间普遍分布在10:30-11:30和15:00-16:00两个时间段。无论是上海、南京、苏州、杭州还是宁波,本地购房人群占多数。

  平台,58同城、安居客与时俱进地匹配用户需求,创新迭代线上购房产品,为用户提供便捷高效的房产服务。58同城、安居客临感VR带看,凭借720°沉浸式看房体验、线服务,同屏讲解的优势成为最受用户青睐的工具,实现足不出户即可看房的体验,为用户开启便捷安居之路。(文章来源:中国网地产)

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